天津留不住人的问题是多方面因素共同作用的结果，主要可归纳为以下核心原因：

一、经济结构与产业竞争力不足

1. 传统产业依赖与新兴产业薄弱

   天津经济长期依赖石化、钢铁等传统产业，面临环保限令后转型压力巨大。新兴产业如生物制药、新能源等发展滞后，无法提供足够的就业岗位和薪资增长空间。

2. 高端人才短缺

   本地商业氛围不足，缺乏创新型企业，难以吸引外地高端人才。高校毕业生留津率连续五年低于40%，本地培养的人才难以满足产业需求。

二、城市吸引力与生活成本问题

1. 房价与生活成本过高

   房价居高不下，市中心租房成本可达2000-3000元/月，普通工薪阶层月收入仅3000-4500元，扣除房租后实际可支配收入严重缩水。

2. 生活品质较低

   部分区域存在空气污染、交通拥堵、公共服务滞后等问题。例如，出租车司机服务态度差、地铁建设缓慢（如6号线延误8年）、滨海国际机场客运量被郑州机场超越等。

三、政策与城市定位因素

1. 人才政策效果有限

   虽然有海河英才计划等吸引外地人才，但本地商业环境和服务意识不足，难以提供与一线城市相当的发展机会。

2. 城市定位与资源竞争劣势

   天津紧邻北京，但作为政治、文化中心的功能定位受限，难以与北京形成有效竞争。地理位置和城市规划问题（如城乡一体化滞后）也削弱了吸引力。

四、社会文化因素

1. 本地人口结构特点

   多数本地人存在“小富即安”心态，商业创新意识薄弱，难以形成活力四射的创业生态。

2. 城市包容性不足

   部分区域存在对外来人口的隐性门槛（如购房限制、户籍政策），加剧了人才流失。

总结与建议

天津要留住人，需从产业升级、城市优化、生活改善等多方面入手。建议加大新兴产业培育力度，降低房价和生活成本，提升公共服务质量，并营造更加开放包容的城市环境。需正视自身定位，避免与北京等城市直接竞争，探索差异化发展路径。