​​房产税需要每年缴纳，而非一次性缴纳​​。根据我国现行法规，房产税按年征收、分期缴纳，具体周期由地方政府规定，可能分为两次（如5月和10月）或一次性缴清。​​关键点包括​​：①征税对象为经营性房产或个人出租住房；②自住非营业用房通常免税；③税率按房产余值1.2%或租金收入12%计算。

房产税的基本规则明确为年度征收，但不同地区可能调整缴纳频率。例如，部分省份允许分两期缴纳，而另一些地区要求全年税款一次性付清。这种灵活性不影响其“每年必缴”的本质属性。

计算方式依据房产用途差异显著：自用房产按原值扣除10%-30%后的余值计税，出租房产则直接以租金收入的12%为基准（个人出租住房可享4%优惠税率）。多套房持有者可能面临阶梯式税率，最高达10%。

特殊情形需注意：房产交付、出租或产权变更的次月即触发纳税义务，非营业用房虽普遍免税，但商用改造后需补缴。困难纳税人可申请地方性减免。

建议房产所有者主动查询属地政策，按时完成申报。对于多套房或商用房产，可通过合法税务筹划优化成本，但务必避免漏缴引发的处罚风险。