​​100平方米的建筑成本因结构类型、地理位置和材料档次差异悬殊，普通砖混结构约7万-20万元，钢构房约9.5万-13.5万元，而一线城市商品房建安成本则高达20万-50万元/100㎡，土地成本另计。​​

1. ​​结构类型决定基础造价​​
   砖混结构在农村地区每平方米约700-1000元，100平方米总价7万-10万元；轻钢结构含设计、材料、施工等综合费用约950-1350元/平方米，总价9.5万-13.5万元；高层商品房因电梯、消防等设施，建安成本达2000-5000元/平方米。

2. ​​地域差异显著​​
   四线城市建材和人工成本较低，100平方米造价约100万-150万元；一线城市仅建材和人工成本即达300万-500万元，若含独栋别墅或高端装修，可能突破1000万元。土地成本更需单独计算，一线城市地价可达房价的50%-60%。

3. ​​材料与装修档次拉大价差​​
   普通建材的毛坯房成本约1500-1800元/平方米，精装修则增加500-1500元/平方米；绿色建材或高端品牌（如铝合金门窗、石材外墙）可能使成本翻倍。

​​提示​​：自建房建议优先咨询当地施工队获取精准报价，商品房需区分建安成本与土地费用，预算时预留10%-20%浮动空间应对隐性支出。