一套100平米建房成本因结构类型、地理位置等因素差异较大，综合权威信息整理如下：

一、建筑成本（基础结构）

1. 砖混结构

   • 建安成本：约1600-2000元/㎡（含水泥、钢筋、人工等），总成本约16万-20万

   • 材料示例：水泥500元/吨，钢筋3500元/吨，红砖0.45-0.6元/块

2. 框架结构

   • 建安成本：约2500-4500元/㎡（含钢材、混凝土等），总成本约25万-45万

   • 材料示例：C30混凝土180-220元/㎡，轻钢龙骨9000-11000元/吨

3. 轻钢结构

   • 建安成本：约2800-5000元/㎡（含钢材、保温材料等），总成本约28万-50万

二、土地成本

• 一线城市 ：约2万-3万元/㎡，总成本约200万-300万

• 二线城市 ：约3000-1万元/㎡，总成本约30万-100万

• 农村宅基地 ：若自有宅基地可节省土地成本，总成本约18万-30万

三、其他费用

1. 税费 ：增值税、契税等，约占总成本的5%-10%

2. 装修 ：基础装修约10万，精装修可达30万

3. 设计/监管 ：专业团队费用约1万-3万

四、总成本范围

• 基础建房 （不含土地）：18万-50万

• 一线城市商品房 ：总成本约200万-500万（含土地）

• 农村自建房 ：总成本约18万-50万（含土地）

总结 ：100平米建房成本核心取决于建筑结构与土地，自建房成本显著低于商品房，但需综合考虑税费、装修等隐性支出。