目前全国多地公积金**利率已降至4.9%，‌主要集中在二三线城市‌，如郑州、昆明、南宁等地。这一利率调整主要针对首套房**，‌较商业**优势明显‌，且部分城市还配套了提高**额度、放宽提取条件等政策红利。

分点说明：

1. ‌适用城市范围‌
   郑州、昆明、南宁等城市率先执行4.9%利率，部分城市针对人才购房或特定区域有额外优惠。

2. ‌**条件差异‌

   • 首套房普遍享受4.9%
   • 二套房利率通常上浮10%
   • 部分城市要求连续缴存公积金满12个月

3. ‌对比商业**‌
   当前5年期以上LPR为4.2%，但商业银行首套房贷利率普遍在4.8%-5.2%之间，公积金**节省总利息约15%-20%。

4. ‌配套政策‌
   多地同步提高**上限至80万-120万，并简化异地缴存互认流程。

建议近期购房者优先咨询当地公积金中心，部分城市政策存在"窗口期"，需及时提交材料锁定低利率。组合**中优先用足公积金额度可最大化节省成本。