廊坊商业**转公积金**（简称“商转公”）可节省利息支出，但需满足房产证、公积金缴存、信用记录等条件，并通过结清原商贷、重新抵押等流程完成转换。

1. 申请条件
   借款人需为原商贷主贷人或配偶，公积金连续缴存满1年且无断缴；房产需为自住住房且已取得产权证；原商贷还款满1年且无逾期记录，银行同意提前结清。异地缴存职工（非灵活就业人员）也可申请。

2. 办理方式

   • 自筹资金结清：先还清商贷，解除抵押后重新抵押给公积金中心，公积金**放款至个人账户。
   • 保证金抵押：用其他房产抵押并缴纳保证金，公积金中心放款后结清商贷，再退还保证金。

3. 关键流程
   查询公积金可贷额度→打印征信报告→通过指定中介代偿商贷→房产解押后抵押至公积金中心→放款至中介账户。需注意中介服务费及差额需自行补足。

4. 注意事项
   **额度不超过商贷剩余本金及房款的60%，且需扣除购房时已提取的公积金；非住宅类房产（如商铺、公寓）不可申请。

商转公能显著降低房贷成本，但需提前规划资金并确保符合条件，建议咨询公积金中心获取最新政策细节。