​​2025年5月廊坊房贷利率最新政策为：首套和二套商业**利率均为3.1%（LPR减50基点），公积金**首套5年以上利率2.85%，二套3.325%，且首付比例最低15%​​。当前利率已连续6个月未调整，但央行释放“择机降准降息”信号，未来或进一步下调。

1. ​​商业**利率政策​​
   廊坊执行全国差异化利率政策，首套与二套商贷均按LPR减50基点执行，即3.1%，显著低于北京等一线城市。这一政策自2024年10月起延续至今，与LPR保持同步稳定。

2. ​​公积金**优势​​
   首套房公积金**5年以上利率低至2.85%，二套为3.325%。2025年1月起存量公积金**利率自动下调，无需申请。廊坊支持“商转公”，最高可贷60万元，有效降低还款压力。

3. ​​首付比例与税费优惠​​
   首付门槛降至15%（不分商贷/公积金），契税首套140㎡以下仅1%。增值税免征条件为二手房持有满2年，个税满5年且唯一住房可免。

4. ​​未来利率走势预测​​
   尽管当前LPR持平，但央行多次提及“降准降息”，二季度可能成为调整窗口。若5年期LPR下调至3.0%，廊坊房贷利率或进入“2字头”时代。

建议购房者优先选择公积金**，并关注5-6月政策动向。已办理**的用户可留意银行重定价通知，新购房者需保持良好征信以获取最优利率。