首套房商业**转公积金**通常划算，主要因为公积金**利率显著低于商业**利率，可减轻月供压力。以下从利率、还款压力和政策变化三个方面详细分析。

1. 利率优势

公积金**利率明显低于商业**利率。以5年以上**为例，目前公积金**利率为2.85%，而多数城市首套房商业**利率为3.15%-3.35%。这种利率差意味着月供压力显著降低，例如，**100万元，20年期限下，公积金**比商业**每月可节省数百元。

2. 还款压力减轻

通过“商转公”，借款人可享受更低的月供，缓解还款压力。特别是对于收入稳定但**金额较高的购房者，这种方式能显著改善财务状况，避免因高利率带来的经济负担。

3. 政策支持

近年来，多地出台政策支持“商转公”，部分城市放宽了转换条件，例如，借款人需连续缴存公积金满半年以上即可申请。公积金**额度也有所提升，例如武汉地区最高可贷120万元，进一步提高了“商转公”的吸引力。

总结

综合来看，首套房商业**转公积金**不仅降低了还款成本，还享受了政策支持，是减轻购房负担的有效途径。如果您符合条件，建议尽早办理转换，以锁定当前的低利率优势。