​​石家庄已全面放开“商转公”政策，允许符合条件的职工将商业房贷转为公积金**，显著降低月供压力。​​关键亮点包括：​​分阶段降低房产证年限要求（2025年10月起满2年即可）​​、​​支持“先还后贷”和“以贷还贷”两种办理方式​​、​​首套房公积金利率低至2.85%​​，且​​多子女家庭可享首套优惠​​。

1. ​​政策核心条件​​
   申请人需为省直缴存职工，房产在石家庄市内且已取得不动产权证（2025年10月起满2年）。原商贷需未结清，银行同意提前还款，且住房无其他抵押或查封。离婚一年内或已有住房的家庭按二套政策执行，但多子女家庭可放宽至两套内按首套计算。

2. ​​办理方式与优势​​

   • ​​先还后贷​​：流程简单，周期短，需自筹资金结清商贷，适合资金充足的职工。
   • ​​以贷还贷​​：公积金中心直接放款至银行，仅需补足差额，减轻筹资压力，目前支持建行、中行等8家银行。

3. ​​**额度与利率​​
   **额度不超过原房产价的60%，且不高于商贷剩余本金（“以贷还贷”需扣除2个月月供）。利率按公积金标准执行，首套5年以上2.85%，二套3.325%，较商贷节省利息超17万元（以80万30年期为例）。

4. ​​材料与流程​​
   需准备身份证、户口本、婚姻证明、房产证、商贷合同及还款明细等。流程分四步：申请审批→结清商贷/办理顺位抵押→抵押登记→放款，全程无费用。

​​提示：建议提前预约并核对材料，关注公积金中心公众号获取最新银行名单。政策动态调整，及时咨询12345热线确认细节。​​