**二套房商贷转公积金流程主要包括申请、审核、签订合同和办理抵押等步骤，**整个过程需要仔细准备相关材料并遵循相关规定。以下是详细的步骤和注意事项：

1. 1.申请与材料准备借款人需要向当地住房公积金管理中心提交转贷申请。申请时需准备以下材料：身份证明材料：包括身份证、户口本等。原商业**相关文件：如原商业**的借款合同、**余额证明等。房产相关文件：如房产证、购房合同等。公积金缴存证明：需提供连续缴存公积金的证明材料。收入证明：通常需要提供近半年的工资流水或收入证明。准备好以上材料后，借款人需填写《住房公积金**申请表》并提交至管理中心。
2. 2.审核与评估提交申请后，住房公积金管理中心会对借款人的资质进行审核。审核内容包括：信用记录：查看借款人及其配偶的信用报告，确保无不良信用记录。还款能力：评估借款人的收入情况，确保其具备足够的还款能力。房产价值：对房产进行评估，确定其市场价值是否符合**要求。审核过程中，借款人需配合提供补充材料或进行相关解释。
3. 3.签订合同与办理抵押审核通过后，借款人需与住房公积金管理中心签订《住房公积金**合同》。合同签订后，借款人需办理原商业**的提前还款手续，并解除原商业**的抵押登记。随后，借款人需办理新的公积金**的抵押登记手续。在此过程中，借款人需注意：提前还款违约金：部分银行对提前还款会收取一定比例的违约金，需提前了解并做好准备。抵押登记费用：办理抵押登记时需缴纳相关费用，借款人需提前了解费用标准。
4. 4.**发放与后续管理抵押登记完成后，住房公积金管理中心会发放**资金至借款人账户，用于偿还原商业**。**发放后，借款人需按照合同约定按时还款，并注意以下事项：还款方式：了解并选择合适的还款方式，如等额本息或等额本金。还款日期：牢记每月还款日期，避免逾期还款。**余额查询：定期查询**余额，确保还款进度正常。

二套房商贷转公积金流程虽然较为复杂，但通过合理规划和准备，可以顺利完成。借款人需仔细了解各步骤的具体要求，并准备好相关材料，以确保转贷过程顺利进行。注意遵守相关规定，避免不必要的损失。