​​商贷转公积金**（简称“商转公”）可大幅降低房贷利息支出，办理流程需与原商贷银行、公积金中心协同完成，核心步骤包括：取得银行同意书、提交材料审核、办理抵押登记、公积金放款结清商贷。​​ 以下为具体操作要点：

1. ​​前期准备​​
   需确认个人及房产符合公积金**条件（如连续缴存满6个月、房产已办产权证等），并测算可贷额度（通常不超过原商贷剩余本金且需满足公积金**上限）。​​关键材料​​包括身份证、婚姻证明、原商贷合同、还款流水、房产证及银行出具的《同意书》。

2. ​​银行协商与材料提交​​
   向原商贷银行申请提前还款并取得书面同意（部分银行要求预存差额资金），随后向公积金中心提交申请。​​材料审核​​通常需5-15个工作日，通过后签订公积金借款合同。

3. ​​抵押办理与放款​​
   需办理顺位抵押（将公积金**银行登记为第二抵押权人）或结清原商贷后解除抵押重新登记。​​公积金放款​​至银行过渡账户后，1-3个工作日内结清原商贷，完成抵押权变更。

4. ​​注意事项​​

   • 部分地区支持线上申请（如深圳可通过银行APP提交），但面签环节仍需线下完成。
   • 若公积金**额度不足，可选择“组合**”或自筹资金补足差额。
   • 办理期间需确保征信无异常，且原商贷无逾期记录。

​​提示​​：各地政策差异较大，建议提前通过公积金官网或热线查询细则，避免因材料不全或流程误解延误办理。