商转公**，即将商业住房**转为住房公积金**，是一种帮助借款人降低**利息、减轻还款压力的有效方式。以下为办理流程及相关注意事项的详细说明：

办理条件

1. 公积金缴存要求：借款人需在申请地连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且最后汇缴月距申请日不超过3个月。
2. 商贷还款要求：商业**需正常还款满一年以上，且**未结清。
3. 住房要求：所购住房需为家庭首套或第二套住房，且位于申请地范围内。
4. 其他要求：借款人需符合公积金**的基本条件，如信用良好、无其他未结清的公积金**等。

办理流程

1. 选择办理方式

商转公**分为两种方式：

• 先还后贷：借款人先自筹资金结清商业**，再申请公积金**。这种方式适合资金周转能力较强的借款人。
• 先贷后还：借款人提供自有或第三人名下价值相当的房产作为抵押，申请公积金**，待**发放后再偿还商业**。这种方式适合暂时无法全额结清商业**的借款人。

2. 准备材料

• 借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；
• 婚姻状况证明（如单身需签署单身声明）；
• 原商业**合同及还款明细；
• 不动产权证书或购房合同（如尚未办理产权证）；
• 公积金缴存证明等。

3. 申请**

借款人向当地住房公积金管理中心提交申请，并提供上述材料。中心审核通过后，将通知借款人下一步操作。

4. 签订合同

审核通过后，借款人与公积金管理中心签订**合同，并办理抵押登记等手续。

5. 放款与还款

公积金**发放后，借款人按照合同约定偿还**。若为先贷后还方式，借款人需先偿还商业**，再退还抵押物。

注意事项

1. 办理时限：借款人需在结清商业**后三个月内申请公积金**。
2. 抵押物要求：若所购住房尚未办理不动产权证书，需提供其他房产作为抵押。
3. 政策差异：不同地区的商转公政策可能存在差异，建议提前咨询当地住房公积金管理中心。

总结

商转公**是利用公积金**政策红利减轻家庭负担的有效途径。借款人需根据自身情况选择适合的办理方式，并提前准备好相关材料，确保办理流程顺利进行。若有疑问，可咨询当地住房公积金管理中心获取详细指导。