商转公审批可能会不通过，主要原因包括征信不良、公积金缴存异常、收入不足、**条件不符等。以下是具体分析：

1. 征信问题
   若申请人征信报告存在逾期、欠款等不良记录，公积金中心会认为存在信用风险，直接拒绝转贷申请。即使商业**还款正常，历史不良记录仍可能影响审批。

2. 公积金账户异常
   公积金账户需处于正常缴存状态，若因离职断缴导致账户封存，或连续缴费时长不足（通常需6-12个月），均不符合转贷条件。部分地区还要求账户余额或缴存基数达到一定标准。

3. 收入不达标
   公积金中心要求月收入至少覆盖公积金**月供的2倍，若同时存在其他未结清**，收入门槛会进一步提高。收入证明不足或负债过高均可能导致审批失败。

4. **条件限制

   • 原商业**需为纯商贷（非组合贷），且部分银行要求还贷满1年才允许转公积金**。
   • 房产需已办妥产权证并完成抵押登记，若产权争议或银行不同意提前结清商贷，也会导致转贷失败。
   • 公积金**次数通常限制为2次，超出则无法申请。

5. 额度不足
   公积金**额度受地区上限、账户余额、还款能力等因素影响，若不足以覆盖剩余商贷余额，则需补足差额或放弃转贷。

商转公审批需满足多项硬性条件，建议提前核查征信、公积金缴存及收入情况，并咨询当地公积金中心细则，针对性解决问题后再申请。