​​申请商转公需满足五大核心条件：连续缴存公积金满6个月、商贷正常还款1年以上、房屋已取得不动产权证、原商贷银行同意提前还款，且房产无其他抵押或查封。​​ 这一政策能显著降低房贷利息，例如30年期80万元**可节省超7万元利息，适合希望减轻还款压力的缴存职工。

1. ​​公积金缴存要求​​
   申请人需连续足额缴存住房公积金至少6个月，且当前账户状态正常。灵活就业人员或企业职工均可申请，但需注意异地缴存者通常不符合条件（部分城市例外）。

2. ​​商业**状态​​
   原商贷需正常还款满1年且无逾期记录，剩余还款期限需超过1年。组合**中的商贷部分不可转公积金**。

3. ​​房产条件​​
   房屋必须为自住住房且已办理不动产权证，产权清晰无争议。若存在共同还款人（非产权人），需转为产权人作为主借款人。

4. ​​银行与额度限制​​
   需取得原商贷银行书面同意，部分城市仅支持合作银行办理。转贷额度不得超过商贷剩余本金，且需符合当地公积金最高**限额。

5. ​​办理方式选择​​

   • ​​以贷冲贷​​：公积金中心直接放款至银行结清商贷（需银行配合）。
   • ​​先还后贷​​：自筹资金结清商贷后再申请公积金**，适用于非合作银行。

​​提示​​：各地政策差异较大，如**次数认定、利率调整等，建议提前咨询当地公积金中心并备齐还款凭证、产权证明等材料，以简化流程。