根据重庆商贷转公积金**政策， 必须提前还清原商业** ，具体流程如下：

1. 提前还款要求

   由于原商业**已抵押给银行，一套房屋不能同时抵押给两个机构，因此需在申请公积金**前全额还清原商贷（含本息），并办理解除抵押手续。

2. 还款时间节点

   • 可在公积金中心审核通过后，按约定时间自筹资金偿还原商贷；

   • 部分情况下允许在公积金审批前先行还款，但需确保最终以公积金中心要求为准。

3. 流程与材料

   • 申请材料 ：身份证、户口簿、结婚证、房产证、原商贷合同、房屋评估报告等；

   • 办理步骤 ：咨询原商贷银行、提交材料、公积金中心审核、签订新合同、预存资金、解押抵押、发放公积金**。

4. 注意事项

   • 超过公积金中心规定时间（如3个月）未完成还款，原审批可能作废；

   • 组合**中商贷部分需按银行规定执行。

提前结清原商贷是重庆商贷转公积金的必要条件，建议提前与银行和公积金中心确认具体流程及时间要求。