商转公**是否缩短年限需根据政策规定和实际情况综合判断，具体如下：

1. 政策规定存在差异

   • 可缩短年限 ：多数城市允许根据自身还款能力申请缩短**年限，例如杭州、上海等城市明确支持调整期限。

   • 需保持一致 ：部分城市（如嘉兴）要求商转公后年限与原商业**剩余期限保持一致，若调整需提供还贷能力证明。

2. 影响年限的关键因素

   • 年龄限制 ：通常不超过法定退休年龄延后5年（男性65岁，女性60岁）。

   • 房屋性质 ：二手房**年限加房龄≤50年。

   • 还款方式 ：等额本金还款法可能限制最高额度，需通过调整额度或年限平衡月供。

3. 实际操作建议

   • 申请前咨询原商贷银行及公积金管理中心，确认当地具体政策。

   • 若选择缩短年限，需评估自身收入稳定性及还款压力，避免因月供过高影响生活质量。

商转公**不必然缩短年限，需结合政策、年龄、房屋条件及个人需求综合决策。