商转公（商业**转公积金**）的办理流程可分为以下五个核心步骤，具体操作需结合当地政策（如淄博、扬州、佛山等地可能存在差异）：

一、申请与资料准备

1. 咨询原商贷银行 ：联系原**银行，确认是否支持商转公，并获取《银行办理商转公**业务意见书》。

2. 提交材料 ：包括身份证、户口簿、结婚证（或单身证明）、房产证、商贷合同、房屋评估报告、还款银行卡等。

二、**受理与审批

1. 公积金中心审核 ：将材料提交至公积金管理中心，审核信用记录、还款能力及房产情况。

2. 确定**方案 ：审核通过后，公积金中心与受托银行协商**额度、期限、利率及还款方式。

三、结清原商贷与抵押注销

1. 补足差额 ：用公积金**资金或自筹资金结清原商贷余额至指定账户。

2. 注销抵押 ：办理房屋他项权证注销手续，解除原商业**抵押。

四、担保与合同签订

1. 办理担保 ：通过担保公司或公证办理公积金**担保手续，获取《阶段性担保函》。

2. 签订合同 ：与公积金中心及受托银行签订《借款合同》和《抵押合同》。

五、放款与后续

1. 资金划拨 ：公积金**资金发放至原商贷银行指定账户，同时结清剩余**。

2. 领取房产证 ：担保公司完成抵押登记后，归还房屋所有权证。

注意事项 ：不同城市政策存在差异，如佛山自2025年4月起实施新办法，需以当地公积金中心最新规定为准。建议提前咨询当地公积金中心或专业机构，确保流程合规。