个人买房**能否贷到100万元，需根据**类型、政策及资质综合判断，具体如下：

一、公积金**

1. 上海 ：家庭名义申请首套房，个人最高**额度为100万元（需满足缴存年限、账户余额等条件）。

2. 广州 ：个人申请首套房最高60万元，夫妻双方共同申请可达100万元。

3. 其他城市 ：如北京、深圳等，公积金**额度普遍低于100万元，需以当地政策为准。

二、商业**

1. 普通情况 ：通常不超过房产评估价值的70%-80%，若房产价值100万元，则**额度为70-80万元。

2. 高资质客户 ：部分银行对信用良好、收入稳定的客户，可能提供更高额度，但需提供抵押物（如房产）。

3. 组合** ：公积金**不足部分可通过商业**补充，例如公积金**60万元，剩余40万元用商业**。

三、消费贷

部分银行（如江苏银行）针对房贷客户推出消费贷，最高额度可达100万元，但需满足以下条件：

• 首套房**已放款

• 采用“先息后本”还款方式

• 仅限一年内使用。

四、注意事项

• 政策差异 ：不同城市公积金**额度差异较大，需提前咨询当地公积金中心。

• 资质要求 ：商业**和消费贷均需良好信用记录、稳定收入及抵押物。

• 利率对比 ：公积金**利率显著低于商业**，组合**可降低总利息支出。

**100万元需结合自身资质、房产价值及当地政策综合选择，建议优先考虑公积金**或组合**以降低成本。