提取还贷或委托冲贷

商贷买房使用公积金还款主要有以下两种方式，具体操作需根据实际情况选择：

一、提取还贷（每年限一次）

1. 操作流程

   • 携带身份证、**合同、房产证等材料，通过线上/窗口/自助终端申请提取公积金，用于偿还当月**本息。

   • 每年仅可提取一次，金额不超过当年应还本息总额。

2. 适用场景

   • 适合公积金余额充足且希望减少利息支出的借款人，尤其适合短期还款需求。

二、委托冲贷（自动划扣）

1. 操作流程

   • 在**银行或公积金中心签订委托协议，每月自动从公积金账户划扣当月应还本息。

   • 需提前完成信息登记和协议签署，银行或公积金中心每月9日前提供还款数据，15日前完成划款。

2. 优势

   • 无需手动操作，资金到账及时，适合长期稳定还款。

三、注意事项

• 组合**限制 ：若同时存在公积金**和商贷，需注意两者用途限制，避免影响公积金**额度。

• 余额管理 ：建议优先使用委托冲贷，保留公积金余额用于未来公积金**申请。

• 违约金风险 ：提前还款需确认合同条款，避免支付违约金。

以上方法均需在符合当地公积金政策的前提下办理，具体流程可能因地区略有差异，建议咨询当地公积金中心或**银行。