‌公积金利率调整记录显示，2024年1月起首套房公积金**利率降至3.1%，二套房利率为3.575%，创近年新低‌。这一调整直接减轻了购房者的月供压力，尤其对刚需群体影响显著。以下是关键要点解析：

1. ‌历史调整趋势‌
   公积金**利率通常跟随央行政策动态调整。2015年至2024年间，利率经历多次下调，首套房利率从4.25%逐步降至3.1%，二套房利率从4.75%降至3.575%，整体呈下降趋势，与宏观经济调控方向一致。

2. ‌2024年最新政策细节‌

   • ‌首套房‌：**5年以下（含5年）利率为2.6%，5年以上利率3.1%；
   • ‌二套房‌：5年以下利率3.025%，5年以上3.575%。
     此次调整后，百万**月供最多可减少约500元，累计利息节省超10万元。

3. ‌对购房者的实际影响‌
   利率下调直接降低购房成本，尤其利好首次置业者。以**100万元、30年期为例，调整后总利息支出减少约15%，显著提升购房可行性。

4. ‌未来利率预测‌
   专家分析，若经济稳增长需求持续，公积金利率可能保持低位运行，但需关注楼市回暖信号及通胀数据变化，建议有需求者及时关注政策窗口。

公积金利率调整是购房决策的重要参考，建议结合个人还款能力与长期规划灵活选择。近期政策宽松期或为置业窗口，可优先咨询当地公积金中心获取个性化方案。