工行商转公必须一年后的情况主要是指工商银行（ICBC）对于商业**转为公积金**（以下简称“商转公”）的业务规定。根据这项规定，借款人必须已经连续按时偿还商业**至少一年，才有资格申请将商业**转为公积金**。

1. 政策背景

工行的这一规定并非孤立存在，而是与各地住房公积金管理中心的政策相一致。通常情况下，住房公积金管理中心要求借款人在申请商转公时，已经连续按时偿还商业**至少一年，以确保借款人的还款能力和信用状况。

2. 目的与意义

要求借款人连续按时偿还商业**至少一年，主要有以下几个目的和意义：

• 风险控制：通过观察借款人一年内的还款情况，可以更准确地评估其还款能力和信用风险，从而降低公积金**的违约风险。
• 政策引导：鼓励借款人按时偿还商业**，培养良好的信用习惯，促进个人信用体系的建设。
• 资源优化：合理配置住房公积金资源，确保其用于真正有需求的借款人，提高住房公积金的使用效率。

3. 具体要求

除了连续按时偿还商业**至少一年的要求外，工行对于商转公业务通常还有其他一些具体要求，例如：

• 借款人资格：借款人必须符合当地住房公积金**的政策要求，包括缴存时间、缴存金额等。
• **额度：商转公后的**额度通常不超过原商业**的剩余本金，且不超过当地住房公积金**的最高限额。
• **利率：商转公后的**利率按照当地住房公积金**的利率执行，通常低于商业**利率。

4. 办理流程

如果借款人满足了工行对于商转公业务的要求，可以按照以下流程办理：

1. 咨询与准备：向当地住房公积金管理中心和工行咨询具体政策和所需材料。
2. 提交申请：向工行提交商转公申请，并提供相关材料。
3. 审核与批准：工行和当地住房公积金管理中心对申请进行审核，符合条件的予以批准。
4. 签订合同：借款人与工行签订新的公积金**合同。
5. 办理抵押：办理新的抵押登记手续。
6. **发放：工行发放公积金**，用于偿还原商业**。

总结

工行要求借款人连续按时偿还商业**至少一年才能申请商转公，这一规定旨在控制风险、引导政策和优化资源配置。借款人在申请商转公前，应仔细了解相关政策和要求，并按照规定流程办理。