住宅建设用地使用权到期后，会自动续期，但需根据土地用途补交土地出让金。非住宅类用地如商业用地，需重新签订合同并支付土地出让金。农村土地承包关系到期后，第二轮土地承包到期后再延长30年，以保障农民土地权益。

1. 住宅用地续期政策

• 根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满后，将自动续期，但需缴纳土地出让金，费用通常低于同类土地的市场价格。
• 具体操作由房屋业主联名提出申请，补交费用后即可继续使用土地。

2. 非住宅用地续期政策

• 商业用地等非住宅用地到期后，需重新签订土地使用权出让合同，并按照市场评估价支付土地出让金。
• 这一政策旨在确保土地资源的高效利用和商业开发的可持续性。

3. 农村土地承包政策

• 根据《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》，第二轮农村土地承包到期后，将再延长30年，以保持土地承包关系的长期稳定。
• 这一政策旨在保障农民的土地权益，促进农业现代化和城乡融合发展。

总结

土地续期政策因用途不同而有所区别。住宅用地可自动续期并补交费用，非住宅用地需重新签订合同并支付土地出让金。农村土地承包关系稳定延长30年，体现了对农民权益的重视。如需了解具体操作流程或费用标准，可咨询当地土地管理部门或相关法律专家。