工程结算需重点关注以下问题,以确保结算的准确性、合法性和效率:
一、结算依据与合同条款
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以合同约定为准 :结算应严格遵循施工合同、招标文件、设计变更等文件,特殊约定除外。
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明确结算范围 :需明确工程量、价款、索赔等事项,避免遗漏或重复计算。
二、结算资料审核
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资料完整性 :核对施工图纸、合同、签证单、验收报告等是否齐全,确保数据可追溯。
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工程量与单价 :检查工程量是否与实际一致,定额单价套用是否合规,避免因规格变更或漏项导致误差。
三、争议处理与时效管理
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争议前置 :结算书应明确列出争议事项,协商不成的可暂缓结算或通过司法途径解决。
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时效控制 :未结算工程款诉讼时效为3年,自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。
四、结算方式与计价标准
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选择合适方式 :根据合同选择固定总价、单价或成本加酬金模式,避免混淆。
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计价规则 :未明确授权的签证或变更需双方确认,设计变更或标准变化时参照当地标准。
五、竣工验收与质量保障
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验收程序 :工程需通过设计、监理等方联合验收,验收合格后方可结算。
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质量责任 :合同无效时,承包人仍需承担质量瑕疵担保义务,发包方可扣留质量保证金。
六、风险控制与策略
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动态调整 :未完工程可按已完成比例计算,或结合定额与市场价综合评估。
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审计技巧 :若结算与投标单价差异大,可要求重新鉴定或采用定额计价方式。
通过以上要点,可有效降低结算风险,保障各方权益。