工程结算常见问题及解决方法可归纳为以下五类,结合权威信息源整理如下:
一、计价方式争议
问题 :施工图变更后仍采用清单计价,或未办理竣工图即结算,导致综合单价与投标文件不一致。
解决 :以合同约定为准,若合同明确清单计价则需遵守,但变更部分需提供验收记录、影像资料等事实依据。若无签认变更,可协商调整计价方式或重新确定结算规则。
二、材料与作法变更管理
问题 :材料差价、暂估价调整缺乏依据,或施工图变更未签字确认。
解决 :按合同约定执行材料差价和暂估价调整,变更内容需双方确认并签字。若无依据,可参考市场价格或定额重新计算。
三、合同条款执行偏差
问题 :合同签订滞后、内容不规范(如工程量与结算内容不一致),或结算时未按约定条款执行。
解决 :加强合同管理,确保招标文件、分包合同等编制严谨,结算时严格对照合同条款,避免使用过时定额或额外收费。
四、结算资料与证据不足
问题 :缺乏隐蔽工程验收记录、工作联系单等关键资料,或施工图与投标文件差异过大。
解决 :建立完善的资料管理制度,及时收集验收记录、影像资料等。变更内容需以书面文件确认,避免仅凭口头协议结算。
五、结算周期与支付管理
问题 :结算周期过长导致资金链紧张,或支付程序不规范引发纠纷。
解决 :合理安排结算周期,明确支付节点和比例。采用预付款、进度款、竣工款分阶段支付,避免超付或欠付。
总结 :工程结算需以合同为核心,加强资料管理、规范计价执行,并注重合同条款的细化与落实。争议解决时,优先参考合同约定和事实依据,必要时通过审计或法律途径维护权益。