2025年农村房屋拆迁政策在补偿标准、安置方式、监管机制等方面进行了全面规范，确保农民权益得到有效保障。以下是核心要点：

一、补偿标准与政策调整

1. 补偿方式多元化

   • 采用货币补偿与安置房交换两种方式，支持“多退少补”原则，保障农民自主选择权。

   • 无房产证房屋纳入补偿范围：祖宅、未及时办证房屋、农民自建房、集体土地房屋及离婚分得房产等均可获得全额补偿。

2. 补偿计算规范

   • 货币补偿=房屋重置价+装修补偿，安置费=搬迁补助+临时安置补助+停产停业损失。

   • 地方标准差异较大，全国平均约3-5万元/亩，需以当地政策为准。

二、安置与就业保障

1. 安置方式灵活

   • 提供集中安置房或货币补偿，鼓励自主创业，提供政策支持和资金扶持。

   • 优先保障农民原有生活水平，确保短期和长远生活改善。

2. 就业与生活过渡

   • 开展就业培训，提供技能提升和创业指导，帮助适应城市生活。

三、监管与权益保护

1. 五大禁止行为

   • 严禁未补偿先拆、****、暴力胁迫搬迁、无文件拆迁及无资质主体介入。

   • 加强对宅基地和房屋权属的审核，确保合法合规。

2. 生态与规划约束

   • 严格限制生态保护区、水源地等敏感区域开发，要求拆迁后生态修复。

   • 推进“一户一宅”政策，明确7种不得重建宅基地的情形。

四、政策实施要求

• 由县级以上政府依法实施，需公开征收方案、补偿标准及安置计划。

• 农民可通过协商确定安置地点，保障居住意愿。

以上政策综合了补偿公平性、安置合理性及权益保障，确保农村拆迁工作有序推进。