国家拆迁楼房赔偿政策主要包括‌货币补偿、产权置换和综合补偿‌三种方式，具体标准由地方政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》制定，‌补偿金额需参考房屋市场价值、装修损失和搬迁安置成本‌，同时保障被拆迁人的居住条件不降低。

1. ‌货币补偿‌
   以现金形式直接赔付，金额通常按拆迁时周边同类房产市场评估价计算，包含房屋价值、附属设施及装修损失。例如一线城市核心地段商品房可能按每平米数万元补偿，而三四线城市或老旧小区补偿标准相对较低。

2. ‌产权置换‌
   提供等面积或增值面积的新房置换旧房，常见比例为“拆一还一”或额外补偿10%-30%面积。部分城市对困难家庭会放宽置换条件，如广州允许被拆迁人补差价置换更大户型。

3. ‌综合补偿方案‌
   结合货币与产权置换，适用于特殊项目或群体。比如上海旧改中可能出现“现金+安置房+过渡费”组合，过渡期每月发放数千元租房补贴，并优先安排学区房资格。

特别注意：

• 无证自建房可能仅获成本价补偿
• 商业用房补偿通常为住宅的1.5-3倍
• 强拆行为可依法申请行政复议

政策强调“先补偿后搬迁”，若对评估结果有异议，可申请复核或专家鉴定。建议提前了解当地最新补偿细则，保留房产证明和谈判记录以维护权益。