农村自建房拆迁赔偿标准因地区差异较大,主要分为以下两类:
一、按房屋结构分类补偿标准
-
草房 :每平方米1900元
-
砖瓦房 :每平方米2400元
-
两层以上楼房 :每平方米3300元
-
预制砖砼结构 :每平方米2800元
二、综合计算公式
货币补偿金额 = (被拆除房屋建安重置单价×成新 + 同区域新建多层商品住房土地基价 + 价格补贴)×建筑面积
-
建安重置单价 :由评估机构根据房屋结构、成新度确定
-
土地基价 :参考当地新建商品住房价格
-
价格补贴 :由政府根据经济发展水平制定
三、其他补偿项目
-
异地安置补助费 :每户2万元,用于支付新宅基地费用、租房等
-
安置方式 :可选择货币补偿或产权调换(如分配宅基地自建新房)
四、注意事项
-
政策差异 :具体标准由县级以上政府制定,需以当地公告为准
-
补偿时效 :政府需在征地公告后30天公布补偿方案
-
违章建筑处理 :超过批准期限的临时建筑不予补偿
建议拆迁前咨询当地政府或专业机构,核实具体政策及评估结果。