​​2025年国家房屋拆迁补偿的核心原则是保障被征收人合法权益，补偿标准需不低于类似房地产市场价格，并提供货币补偿、产权调换或两者结合的灵活选择方式。​​关键亮点包括：​​农村与城市补偿法律依据不同​​、​​补偿项目涵盖房屋价值、搬迁费、停产停业损失等​​、​​对唯一住房和特殊建筑有额外保障​​，且​​必须遵循“先补偿后拆迁”原则​​。

1. ​​补偿标准与方式​​
   城市房屋依据《国有土地上房屋征收与补条例》，补偿包括房屋市场价评估、搬迁安置费及停产停业损失。农村房屋则适用《土地管理法》，可选择货币补偿（按评估价）、产权调换（拆一补一）或划地自建。例如，城市楼房补偿可达3300元/㎡，农村砖瓦房约2400元/㎡，但具体金额需由专业机构评估。

2. ​​特殊情形处理​​
   唯一住房被征收时，政府需优先提供住房保障或安置房；历史建筑和城中村改造可能按市场价全额补偿。违章建筑经认定合法后可获补偿，违建则不予补偿。

3. ​​**与注意事项​​
   若补偿不合理，被征收人可申请行政复议或行政诉讼。建议保留房屋证件、拍照录像，并咨询专业律师。评估机构需由双方共同选定，避免单方压价。

​​提示​​：拆迁补偿因地而异，务必查阅当地公示文件，确保补偿协议明确所有项目，避免遗漏权益。