土地转让合同是土地买卖双方就土地转让事项达成的书面协议，需包含核心条款以确保法律效力和权益保障。以下是关键要点：

一、合同主体信息

需明确转让方（原承包方）和受让方（新承包方）的姓名、身份证号、住址、联系方式等基本信息，便于纠纷追溯。

二、土地基本情况

1. 位置与面积 ：精确描述土地的四至界限（东至、西至、南至、北至）及具体面积（亩/平方米），可附土地证编号。

2. 用途限制 ：明确土地用途（如农业种植、养殖等），禁止擅自改为非农建设。

三、流转期限与起止时间

1. 期限规定 ：不超过原承包合同剩余期限，例如50年或剩余年限。

2. 起止时间 ：明确具体日期，如2024年1月1日至2029年12月31日。

四、转让价格及支付方式

1. 总金额 ：明确总价（如人民币_元），可分期支付（如定金+余款）。

2. 支付条件 ：如签订协议、办理抵押登记等。

五、双方权利义务

1. 甲方义务 ：保证土地权属清晰、无抵押/租赁纠纷，协助办理过户手续。

2. 乙方义务 ：合理利用土地、保护生态环境，按时支付款项。

六、特别约定

需注明是否需发包方同意（如农村土地转让需村集体批准），以及土地交付标准（如无担保、无租用）。

七、违约责任

明确违约情形及赔偿方式，如未按时付款、擅自改变用途等。

八、争议解决

约定仲裁或诉讼管辖地，建议优先选择农村土地承包仲裁委员会。

注意事项 ：农村土地转让通常需符合《农村土地承包法》规定，非农业土地转让需办理国有土地使用权证。