农村房屋垮塌后，宅基地处理的核心在于是否符合重建条件及集体规划，关键点包括：原址重建需审批、闲置超2年可能被收回、非集体成员无权使用。

1. 原址重建程序
   房屋倒塌后，农业户口村民可申请原址重建，但需经村委会初审、镇政府审核、县级部门批准三重程序。需提供原产权证明，且必须符合村庄整体规划，否则可能被驳回。

2. 宅基地收回情形
   若房屋因闲置超2年倒塌，村集体有权收回宅基地；非本集体成员（如户口迁出）或易地重建者，原宅基地也将被收回。自然灾害倒塌的，需及时申请重建以避免闲置超期。

3. 权属与法律责任
   倒塌房屋的房产证自动失效，重建后需重新办理。若因房屋倒塌导致他人损害，房主需赔偿，但能证明无过错可免责。

4. 特殊处理方式
   无主房屋倒塌后宅基地直接收回；若因违法建设导致拆除，集体可限制其再建资格。

提示： 处理宅基地需严格遵循当地政策，及时办理手续，避免因程序缺失丧失权益。