拆迁补偿方式的选择，主要取决于被拆迁人的个人需求和具体情况。根据法律规定，被拆迁人可以选择货币补偿、房屋产权调换或两者结合的方式。

1. 货币补偿的适用场景

• 优点：操作简便，一次性解决补偿问题，被拆迁人可以自由支配资金，用于购房或其他投资。
• 适用人群：适合已有住房或对资金流动需求较高的被拆迁人。

2. 房屋产权调换的适用场景

• 优点：避免房价波动风险，直接获得安置房，适合对居住环境有较高要求的被拆迁人。
• 适用场景：如果拆迁地处于重点城市或房价上涨潜力大的区域，建议选择产权置换，以获得更高的房产价值。

3. 货币补偿与产权调换结合的方式

• 适用场景：适合既需要资金又希望获得安置房的被拆迁人。这种方式可以在保障居住需求的提供一定的资金灵活性。

4. 选择建议

• 根据自身经济状况和居住需求进行选择。
• 如果所在城市房价上涨空间大，建议优先选择房屋产权调换。
• 如果更注重资金流动性和投资灵活性，则选择货币补偿。

选择拆迁补偿方式时，应综合考虑个人需求、房价走势及资金规划，确保选择最符合自身利益的方式。