房屋拆迁赔偿计算方式主要分为房屋价值补偿、搬迁及安置费用三部分，具体如下：

一、房屋价值补偿

1. 评估方式

   采用市场评估价或专业机构评估，参考房屋结构、面积、楼层及市场行情，计算公式为： $$ \text{房屋补偿价} = \text{评估单价} \times \text{建筑面积} $$

   评估单价由当地政府或第三方机构确定。

2. 装修及附属设施

   根据实际价值或折旧情况补偿，包括室内装修、院落、车库等，具体标准因地区而异。

二、搬迁及过渡费用

1. 搬迁费

   按实际搬迁距离和费用计算，通常包含搬家成本及临时居住补贴，例如：
   $$ \text{搬迁费} = \text{搬迁距离} \times \text{单位费用} $$

   部分地区对不足40平方米按40平方米计算。

2. 临时安置费

   按月支付，标准为当地类似住宅租金，例如：
   $$ \text{临时安置费} = \text{月租金单价} \times \text{安置面积} \times \text{月数} $$

   逾期安置需额外补偿。

三、安置方式与费用

1. 货币补偿

   直接支付房屋评估价及搬迁费用，被拆迁人可自由选择安置地点。

2. 产权调换

   提供等值安置房，面积按人均标准（如25-60平方米/人）核定，需结合当地政策调整。

四、特殊补偿

• 停产停业损失 ：仅限商业房屋，按收益比例或专业评估核算。

• 奖励性补偿 ：如主动放弃安置权或迁往郊区，可获额外补贴或无偿安置。

注意事项 ：不同地区政策差异较大，建议以当地政府或专业机构评估结果为准，并关注补偿协议细节。