​​房屋拆迁补偿主要有三种方式：货币补偿、产权调换以及两者结合的混合补偿。​​其中，​​货币补偿​​通过专业评估确定房屋价值，​​产权调换​​提供等价置换的安置房，而​​混合补偿​​则灵活结合两者优势，满足不同需求。

1. ​​货币补偿​​
   以现金形式直接赔付被拆迁房屋的市场价值，评估依据包括：

• ​​市场评估价​​：由专业机构根据房屋区位、用途等综合核定；
• ​​商品房交易均价​​：参考同区域同类住宅的季度均价；
• ​​重置价​​：按当前建材和技术标准重建同等房屋的成本。

2. ​​产权调换​​
   分为两种形式：

• ​​价值标准置换​​：按评估价等价置换新房产权；
• ​​面积标准置换​​：以原房屋建筑面积为基础，安置同等或相近面积住房。
  调换方式可选择​​回迁安置​​（原址重建）或​​异地安置​​（其他地块新建）。

3. ​​混合补偿​​
   部分货币补偿加部分产权置换，适用于特殊需求，如补偿款不足以购买全款安置房时，差额部分以产权调换补充。

​​提示​​：补偿方式需结合地方政策与个人实际情况选择，建议提前咨询专业机构或律师，确保权益最大化。