农村房屋出售时，宅基地通常不包含在交易范围内。这是因为根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于农村集体所有，其使用权不得随意买卖或转让给非集体经济组织成员。以下是具体分析：

1. 宅基地的集体属性：农村宅基地是农村集体经济组织成员专享的权利，与特定身份紧密相连，非本集体经济组织成员无法直接取得或变相取得宅基地使用权。

2. 法律限制：根据《土地管理法》第六十二条，宅基地的权属变动需经人民政府审核，禁止私下交易。城镇居民不得购买农村宅基地或房屋，这一政策旨在保护农村土地资源的集体属性和保障农民的居住权益。

3. 合同效力风险：若农村房屋买卖合同涉及宅基地使用权，可能会因违反法律强制性规定而被法院判定无效。例如，某案件中，因买受人非本村集体经济组织成员，法院认定合同无效，并要求出卖人赔偿买受人的经济损失。

4. 特殊例外：某些特定情况下，如回乡落户的城镇职工、退伍军人等，可依法申请宅基地使用权，但这属于例外情形，需符合严格条件。

农村房屋出售时，宅基地一般不包含在交易范围内，且买卖行为需遵守相关法律法规。建议在交易前咨询专业律师，确保交易合法合规。