农村拆迁老宅基地赔偿标准主要依据《土地管理法》及相关政策，结合地区实际情况制定，具体包括以下要点：

一、补偿方式与标准

1. 货币补偿

   按宅基地面积×当地安置单价计算，或按被拆迁房屋重置价+宅基区位补偿价确定。例如，某县100㎡宅基地砖混房农户补偿约6.5万元。

2. 安置补偿

   • 重新安排宅基地 ：在规划区内分配新宅基地建房，但需符合“一户一宅”原则，且可能限制申请。

   • 安置房置换 ：以政府划定的安置房或经济适用房替代原有宅基地，通常按面积或人口计算。

3. 宅基地使用权补偿

   仅对宅基地使用权进行补偿，不包含房屋及附属物。补偿方式包括货币或重新安排宅基地，具体标准由地方确定。

二、计算公式与参考标准

• 宅基区位补偿价 ： $$ \text{宅基区位补偿价} = \frac{\text{当地普通住宅指导价} - \text{房屋重置成新均价}}{\text{户均宅基地面积}} \times \text{户均安置面积} $$

  户均安置面积通常控制在100-150㎡。

• 房屋重置价 ：

  参考当地400-700元/㎡标准，结合房屋结构、建造年限等因素评估。

三、特殊政策与差异

1. 差异化补偿

   如山东某县对两层及以上楼房采用分层补偿（一层80%、二层100%），体现公平性。

2. 附属物处理

   树木、绿化等附属物通常不补偿，但部分地区可能对院墙、水井等给予等价补偿。

四、法律依据

所有补偿均需符合《土地管理法》第四十八条规定，保障被征地农民原有生活水平不降低，并明确补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物等。

五、注意事项

• 补偿标准由市、县政府制定，需结合当地经济水平、城市规划等综合确定。

• 若涉及异地安置，可能额外给予2万元补偿。

以上信息综合自权威法律文件及地方政策实践，具体以当地政府公告为准。