拆迁补偿标准因房屋类型、结构和地区差异而不同，‌国有土地房屋按市场评估价补偿，集体土地房屋则采用"宅基地区位价+重置成新价"计算‌，商业用房还包含停产停业损失补偿。以下是主要房屋类型的补偿明细：

1. ‌住宅房屋补偿‌

   • ‌货币补偿‌：按房屋面积、位置、结构（砖混/框架）和成新率评估，一线城市核心区单价可达数万元
   • ‌产权置换‌：实行"拆一还一"原则，安置房面积不低于原房，偏远地区可能增加10%-20%面积
   • ‌装修补偿‌：高档装修按市场评估法计算，普通装修按折旧率补偿（如瓷砖墙面每平补80-150元）

2. ‌商业/工业用房补偿‌

   • 除房屋价值外，另计停产停业损失（按前三年平均利润的3-6倍补偿）
   • 产权置换可选择同地段商铺或工业用地，货币补偿需包含预期经营收益

3. ‌农村房屋特殊补偿‌

   • 草房每平补1900元，砖瓦房2400元，楼房（二层以上）3300元
   • 附属设施单独计算：沼气池每个4600元，水井1-3万元，围墙每延米190元

4. ‌过渡性补偿‌

   • 临时安置费按人口发放（如每人每月800-1500元），搬迁费每户补助2000-5000元
   • 奖励金可达补偿总额10%-15%，用于鼓励提前签约

建议保存评估报告和补偿协议原件，对置换房位置、面积等关键条款需书面确认。遇到争议时可申请省级住建部门复核评估结果。