​​农村房屋拍卖后，宅基地的所有权仍归村集体所有，但使用权可能随房屋转移给符合条件的买受人。​​ 关键在于：​​宅基地所有权不可买卖​​，​​使用权流转受限于集体经济组织内部​​，且​​房屋灭失后宅基地需归还集体​​。

1. ​​所有权归属不变​​
   宅基地是集体土地，法律明确规定其所有权属于农村集体经济组织，不因房屋拍卖或买卖而转移。即使房屋被拍卖，土地性质仍为集体所有，原农户或买受人均无权改变这一属性。

2. ​​使用权有条件转移​​
   若拍卖合法（如司法拍卖或集体内部交易），买受人可取得房屋所有权及宅基地使用权，但需满足：​​竞买人须为本集体成员​​、​​符合“一户一宅”政策​​，且​​经村集体同意​​。非集体成员参与拍卖可能导致交易无效。

3. ​​房屋与宅基地的绑定关系​​
   根据“房地一体”原则，宅基地使用权必须随房屋一并转移。若房屋灭失（如拆除或倒塌），宅基地使用权自动终止，集体有权收回土地重新分配。

4. ​​风险与限制​​
   非法转让（如卖给外村人）可能面临合同无效、无法过户等问题；司法拍卖中，若房屋为被执行人唯一住房，需优先保障其基本居住权，可能影响执行效果。

​​总结​​：农村房屋拍卖后，宅基地的处置需严格遵循法律和集体规定。买受人应提前确认自身资格，并关注当地政策差异，避免权益纠纷。