四川国家征用房屋赔偿标准

四川省国家征用房屋赔偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方政策制定,具体包括以下核心内容:

一、补偿构成

  1. 房屋价值补偿

    按不低于征收决定公告日类似房屋市场价格评估确定,由专业机构评估,可申请复核或鉴定。

  2. 搬迁及临时安置补偿

    • 搬迁费:各地已明确具体标准,通常包含基础搬迁费用。

    • 临时安置费:按人口每月补贴,保障临时居住条件。

  3. 停产停业损失补偿

    根据房屋原效益、停产期限等因素确定,非住宅房屋需额外赔偿停产损失。

二、补偿方式

  • 货币补偿 :直接支付评估价及装修补偿,可选择货币或产权调换。

  • 产权调换 :提供改建地段或就近房屋,结算差价。

三、地方政策补充

  • 奖励性补偿 :鼓励配合拆迁,如自愿迁出或放弃安置权,标准由地方政府确定。

  • 社保保障 :被征地农民纳入养老等社会保障体系。

四、法律依据

以《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条为基准,结合四川省《关于同意各市州征收农用地区片综合地价标准》等文件执行。

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