在上海动迁50平方米房屋的补偿金额通常包括置换90平方米左右房产+货币补偿(具体金额需结合房屋结构、地段、评估价等因素计算),核心补偿依据为评估价格、套型面积补贴和价格补贴三部分。以下是具体分析:
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补偿构成
补偿由评估价格(按市场价×建筑面积)、价格补贴(评估均价×补贴系数×面积)和套型面积补贴(每证不超过15平方米)组成。若为旧式里弄或简屋,还可能增加额外补贴。货币补偿部分通常根据房屋结构(如砖混一级400元/㎡)和折旧率(5年内0%)计算。 -
置换与货币选择
被征收人可选择产权调换(如50㎡置换约90㎡新房)或纯货币补偿。若选产权调换,需结清新旧房屋差价;货币补偿则按评估价+补贴总额发放,具体需参考地块均价和区级政策。 -
其他费用
搬迁费按户补偿(50㎡以下400元),临时安置费、停产停业损失等另计。非住宅房屋补偿标准不同,需单独评估。
上海50㎡动迁补偿需综合房屋性质、地段和政策细则,建议咨询属地征收部门获取精准测算。