5%

小规模房租税率根据房屋性质和纳税人类型不同而有所区别，具体如下：

1. 一般情况

   小规模纳税人出租非住房（如商铺、写字楼等），适用 5%征收率 ，计算公式为：
   $$ \text{应纳税额} = \frac{\text{含税租金}}{1+5%} \times 5% $$

   （来源：）

2. 个人出租住房

   • 减按1.5%征收率 ：向不动产所在地主管税务机关申报纳税，计算公式为： $$ \text{应纳税额} = \frac{\text{含税租金}}{1+5%} \times 1.5% $$

   • 部分地区可能适用3%-4% ：如部分城市对个人出租商住两用房用于居住的情况有特殊规定。

3. 一般纳税人

   若为一般纳税人，出租住房适用 5%征收率 （2016年4月30日前取得不动产）或 9%税率 （2016年5月1日后取得不动产）。

总结 ：小规模纳税人出租非住房统一按5%征收，个人出租住房可减按1.5%或按3%-4%（需结合地方政策）。