宅基地收费通常按占地面积计算，但具体标准因地区政策而异。以下是综合分析：

1. 基本原则

   多数地区采用 占地面积 作为收费依据，即对超出规定标准的宅基地面积按比例收费。例如，湖南汨罗市川山坪镇规定180㎡以下免费，超出部分按5-15元/㎡阶梯收费。

2. 阶梯式收费标准

   超出面积通常分档收费，例如：

   • 220-270㎡ ：3元/㎡

   • 270-320㎡ ：6元/㎡

   • 370-504㎡ ：18元/㎡

   （不同地区标准差异较大，如广东龙门对非本集体经济组织成员的宅基地无论面积是否超标均按5元/㎡收费）。

3. 特殊政策与例外

   • 部分地区对 标准内宅基地 收费，如广东龙门规定标准内宅基地按5元/㎡收费；

   • 附属用房、偏杂屋等额外用地可能单独收费（如庭院面积1-500㎡按2-4元/㎡）。

4. 政策差异与灵活性

   国家未统一标准，各地根据实际情况制定政策。例如，安徽、海南等地对宅基地面积上限和超占费用计算方式有不同规定。

总结 ：宅基地收费以占地面积为基础，但具体金额和范围因地区政策、宅基地类型（如是否超标）及附加用地而异，需以当地最新规定为准。