宅基地面积计算主要依据以下规则，结合权威信息整理如下：

一、计算规则

1. 建筑与构筑物边界

   • 以墙外包为界，接拼房屋以墙中或柱中为界。

2. 突出部分计算

   • 挑出的阳台、楼梯等以垂直投影计算面积，但底层不得构筑。

3. 多户分摊原则

   • 二户或以上共用地块时，按房屋产权建筑面积与总面积比例分摊；弄堂用地中，楼上农户分摊面积为一半，其余为共用。

4. 附属面积认定

   • 仅计算围墙围住或明确界定的空地面积，未围墙围住部分不计入。

二、法律依据与标准

• 法律依据 ：《土地管理法》第十六条规定宅基地争议由乡级政府处理。- 面积标准 ：

  • 平原地区人均耕地≥1000㎡时，≤233㎡；

  • 坝上地区≤467㎡，具体以当地标准为准。

三、注意事项

• 非宅基地土地 ：通过购买商品房或土地流转取得的使用权不计入宅基地面积。

• 确权认定 ：以《集体土地建设用地使用证》为准，面积≤10㎡或≤150㎡均视为“一宅”。

总结 ：宅基地面积需结合建筑边界、突出部分、分户情况综合计算，严格遵循当地政策标准。