宅基地面积是否包含院子需结合地方政策，但通常计入总面积管理，超标部分可能面临整改。关键点在于：① 法律明确将附属用地纳入计算；② 测量标准存在地域差异；③ 确权登记以审批面积为准。

1. 法律依据与政策框架
   根据《土地管理法》及农业农村部规定，宅基地面积包含住宅、附属用房及院落等集体建设用地。例如，山东等地明确将院墙内全部土地视为宅基地范围，而浙江部分区域仅计算建筑基底与必要通道，具体执行需参照县级自然资源局发布的细则。若院子用于种植非硬化作物，部分地区可申请“庭院经济”豁免。

2. 实际测量中的认定标准
   测量时通常采用“四至范围法”或“宗地图测绘法”：

• 有院墙的宅基地，院墙内土地全部计入面积；
• 无院墙的宅基地，以房檐垂直投影外延1-2米为界限；
• 硬化地面（如水泥院坝）普遍纳入计算，而未硬化的绿化区域可能存在弹性空间。例如，河南某村允许保留不超过30㎡的菜园不计入总面积。

3. 超标院子的处理路径
   历史形成的超标准院落，若在2019年宅基地确权前建成，可通过“付费使用”或“拆除复垦”解决。例如，湖北部分地区对超出面积按每年5元/㎡收费，而广东则要求2020年后新建院落必须符合“建筑密度≤70%”的规定。确权登记时，审批文件记载面积为合法依据，实际测量超标部分标注为“临时使用”。

4. 合规使用建议
   新建宅基地建议提前向村委会提交院落规划图，明确标注生活庭院、禽畜圈舍等功能分区。利用可移动花箱、藤架等非固定设施拓展使用空间，避免触碰“永久性构筑物”红线。定期查阅地方政府发布的《农村宅基地管理办法》修订版本，例如2024年江西新增“生态庭院奖励政策”，对保留原生植被的院落给予10%面积豁免。

宅基地院落的合法性直接影响土地确权与房屋流转价值，建议建房前向乡镇土地管理机构申请“预审意见书”，留存书面审批记录。对于存量超标院落，可联合村民集体申请“历史遗留问题备案”，最大限度保障合法权益。