​​宅基地面积计算并非单纯按建筑面积，而是包含建筑物、构筑物及部分庭院用地，具体标准因地域、人口和土地类型而异​​。以下是关键要点解析：

1. ​​计算范围​​
   宅基地面积以建筑物墙体外包为界，阳台、楼梯等突出部分按垂直投影计算，但底层不得构筑。多户共用土地时，按建筑面积比例分摊，庭院用地通常计入总面积，但不得超过房屋占地面积。

2. ​​地域差异​​
   平原地区每户宅基地面积普遍较小（如广东不超过80平方米），山区或丘陵可放宽（如湖北山区可达200平方米）。经济发达地区（如浙江）标准更严格，且可能要求联建。

3. ​​人口因素​​
   部分地区按人均面积计算，如四川规定住房用地每人不超过30-50平方米，总用地（含庭院）每人不超过70平方米，3人以下户按3人计算。

4. ​​土地类型限制​​
   占用耕地的标准更严（如河北耕地限200平方米/户，非耕地可至233平方米）。完全未占用耕地的，部分地区允许住房面积额外增加30平方米。

​​合理规划宅基地需结合当地政策，避免超标建设，同时关注盘活闲置土地的新趋势​​。