工程竣工验收资料清单是确保工程合规性和质量的重要文件集合，需根据工程类型和地区要求准备。以下是综合多个权威来源整理的核心资料清单：

一、基础文件类

1. 工程竣工验收备案表 （一式四份）

2. 工程竣工验收报告 （表TJ1.7或市政备-1）

3. 施工许可证

4. 施工图设计文件审查意见

5. 建设工程规划许可证

6. 建设用地规划许可证

二、施工管理类

1. 监理规划、监理细则及月报

2. 工程开工/复工暂停令及审批表

3. 施工组织设计方案及图纸会审记录

4. 工程洽商记录及汇总表

5. 施工进度计划及实施记录

三、质量验收类

1. 勘察、设计质量检查报告

2. 工程实体质量检测报告 （如混凝土抗压强度、沥青混合料试验）

3. 分部工程验收记录 （含基础、主体、装饰等分部）

4. 隐蔽工程检查验收记录 （如基础工程、防水工程）

四、安全与环保类

1. 安全生产许可证及批复文件

2. 施工安全检查记录及事故处理报告

3. 环境保护验收报告 （含环境影响评价文件）

4. 消防部门认可文件

五、其他必备文件

1. 工程保修书

2. 工程款支付证明

3. 竣工验收申请表

4. 验收小组组成及职责说明

注意事项

• 地区差异 ：部分文件（如深圳市商品住宅专项验收意见书）可能因地区政策不同而有所差异，需提前咨询当地建设部门。

• 完整性 ：所有文件需按规范装订成册，现场提交原件，整改后补交处理报告。

• 时效性 ：部分文件（如建设工程档案验收许可证）有有效期限，需在验收前办理。

建议根据具体工程类型和当地要求，结合上述清单编制详细验收资料目录，并确保所有文件真实有效。