建筑工程新开工需要准备以下资料，确保项目合法合规并保障施工质量：

一、开工前必备资料

1. 项目报建文件

   • 建设工程规划许可证、用地规划许可证、建设工程施工许可证等。

   • 土地使用证、工程勘察报告、设计图纸及施工图审查合格书。

2. 合同管理文件

   • 中标通知书、施工合同、监理合同。

   • 分包单位资质备案文件（营业执照、资质证书等）。

3. 审批与监督手续

   • 质量监督登记表、安全监督备案表。

   • 施工单位安全生产许可证、项目应急预案、安全文明施工方案。

4. 人员资质文件

   • 项目经理注册证、安全B证，技术负责人、施工员等持证上岗证明。

二、质量验收相关资料

1. 分部工程验收记录

   • 地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面等分部工程验收报告。

   • 特殊分部工程（如深基坑、高支模）需专家论证报告。

2. 材料与设备合格证

   • 钢筋、混凝土、设备等主材的检测报告、合格证。

3. 隐蔽工程验收记录

   • 地基验槽记录、基桩验收报告、管线敷设验收记录等。

三、施工过程管理资料

1. 施工组织设计

   • 总体施工方案、专项施工方案（如基坑支护、脚手架）。

   • 施工进度计划、质量管理体系文件。

2. 过程控制记录

   • 质量检查记录、安全检查记录、工序交接记录。

   • 设计变更管理文件、签证记录。

3. 第三方检测报告

   • 地质勘察报告、水文地质资料、环境评估报告（如节能、环保要求）。

四、竣工与存档资料

1. 竣工报告

   • 工程总结、质量评估报告、使用功能验收记录。

2. 质量监督存档资料

   • 监理日志、质量验收批文件、工程实体检测报告。

3. 档案归档要求

   • 所有资料需按规范分类整理，包括纸质文件和电子档案。

注意事项

• 法规遵循 ：施工前需办理规划、施工许可等手续，避免无证开工。

• 动态管理 ：部分资料（如施工日志、验收记录）需持续更新。

• 风险规避 ：危大工程需提前报备专家论证，材料采购需索要合格证。

以上资料清单综合了建筑工程全周期管理要求，具体内容可能因项目类型和地区政策有所差异，建议根据实际情况调整。