施工单位竣工验收资料清单是确保工程合法交付的核心依据，‌关键资料涵盖工程档案、质量证明、检测报告、验收记录、结算文件及合规证明六大类‌，资料的系统性与真实性直接影响验收结果及后续维保责任划分。

‌1. 完整的工程档案资料‌
包括施工合同、施工许可证、开工报告、施工日志、竣工图等基础文件，以及图纸会审记录、设计变更单、技术交底记录等过程性文档，确保施工流程可追溯。

‌2. 质量证明及检测报告‌
材料进场需提供合格证、质量证明书及复试报告；分部分项工程（如地基、结构、防水）需附第三方检测机构出具的强度、密实度等检测报告，证明符合设计要求。

‌3. 分阶段验收记录‌
隐蔽工程验收单、分部工程验收表、单位工程预验收记录等需完整归档，特别是桩基、钢结构等关键环节的验收文件，需经监理、设计等多方签字确认。

‌4. 竣工结算与审计文件‌
工程决算书、工程量清单、变更签证单及审计报告等财务资料需清晰明确，确保造价合规；支付凭证、农民工工资结清证明等避免纠纷。

‌5. 合规性证明文件‌
消防验收意见书、环保检测报告、规划验收合格证等行政类批复不可或缺，特种设备（如电梯、压力管道）需提供专项验收合格证明。

‌6. 质量保修与移交文件‌
工程质量保修书需明确保修范围与期限；设备使用说明书、维修配件清单等移交资料应齐全，便于业主后期运维管理。

竣工验收资料应提前分类整理，逐项核对签字盖章有效性，避免漏项或数据矛盾。资料提交后需配合整改反馈，确保工程顺利备案并完成产权登记。