​​遗嘱继承的房产过户需通过析产确认遗产份额、清偿被继承人债务后，按公证继承、测绘评估、登记过户流程完成，​​且税费以公证费为主，低于买卖和赠与。

1. ​​办理析产与确认遗产范围​​：若遗产为夫妻共同财产，需先析出配偶的一半份额，剩余部分作为被继承人遗产；家庭共有财产中他人财产部分亦需分割。析产结果需全体相关权利人确认签字。

2. ​​清偿被继承人债务​​：继承人需在遗产实际价值范围内优先偿还税款与债务，债务清偿优先于遗赠执行。若放弃继承则无需承担债务，但自愿偿还部分不受限。

3. ​​办理继承公证​​：提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明及遗嘱（如有），若为法定继承且未立遗嘱则无需遗嘱材料。所有法定继承人需共同到场或提交放弃继承声明，公正处审核后出具继承公证书。

4. ​​测绘与权属登记​​：委托测绘部门出具房屋面积测绘报告，持公证书、产权证、身份证明及测绘文件向不动产登记中心申请过户，填写登记申请书并提交继承证明材料。审核通过后缴纳契税（非法定继承人受遗赠需缴纳，法定继承免税）及登记费，领取新房产证。

5. ​​税务处理与费用节省​​：继承过户免征营业税与个人所得税，仅需缴纳继承公证费（约房屋评估价1%-2%）及契税（非法定继承按3%征收）。需注意，若后续出售继承所得房产，且持有时间不足5年，可能需按差额征收20%个人所得税，但家庭唯一住房且满五年可免征。

​​提示​​：继承人需在遗产分割前完成析产、债务清偿及公证流程，避免因分割纠纷或债务未处理导致过户受阻。建议提前咨询公证处与不动产登记中心确认属地政策差异，并留存完整公证材料以缩短审批周期。