房产证丢失补办需按以下流程操作，具体分为线下和线上两种方式：

一、补办流程

1. 挂失与登报

   • 线下 ：携带身份证到不动产登记中心办理挂失，填写材料并缴纳费用，委托报社刊登遗失声明（普通市级报纸约3天见报，费用100-200元）。 - 线上 ：通过“慧办好”“太e办”等小程序在线提交申请，上传材料并支付费用，最快24小时内完成登报。

2. 补办申请

   • 材料 ：身份证、房屋查档证明、登报声明原件及复印件（若委托他人需授权委托书）。 - 办理地点 ：不动产登记中心或“i西安”等官方平台。

3. 审核与制证

   • 工作人员审核房产信息后，通过自助机或制证一体机完成人脸识别、缴费等步骤，3个工作日内领取新证。

二、注意事项

• 时效性 ：登报后需等待15-6个工作日（不同地区要求），部分城市需公示期满6个月。- 费用 ：工本费10元/本，印花税5元/本，部分平台支持邮寄到家。- 特殊情况 ：若房屋有抵押，需先处理抵押权人同意证明。

三、法律依据

依据《房屋登记办法》第二十七条，房产证遗失后需登报声明作废，并在6个月内无异议后方可补办。