‌办房产证是指依法向不动产登记机构申请办理《不动产权证书》，这是确认房屋所有权归属的法定凭证‌。办理后，业主对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，同时房产证也是交易、抵押、继承等法律行为的重要依据。

1. ‌确认产权归属的核心文件‌
   房产证明确记载房屋所有权人、共有情况、房屋坐落及面积等信息，具有法律效力。未办理房产证的房屋，无法证明权属，可能引发纠纷或影响后续处置。

2. ‌办理流程与所需材料‌
   需提交购房合同、身份证明、契税完税凭证等材料，向当地不动产登记中心申请。流程包括申请受理、审核登簿、发证，通常需15-30个工作日。

3. ‌房产证与不动产登记改革‌
   2015年后，我国推行不动产统一登记，原《房屋所有权证》逐步替换为《不动产权证书》，新增不动产单元号等防伪信息，安全性更高。

4. ‌未办理的风险提示‌
   长期未办证可能导致无法落户、子女入学受限，甚至因开发商违规影响产权合法性。若遇拆迁或买卖，无证房产权益难以保障。

及时办理房产证是维护自身财产权益的关键步骤，建议收房后尽快处理，避免因拖延导致额外成本或法律风险。